Cuando tenía 23 años, compré mi primera casa. Rápidamente me di cuenta de que era la edad equivocada para ser propietario de una casa. Yo, como la mayoría de la gente que tiene esa edad, yo no estaba lista para ese compromiso. Los pagos mensuales comenzaron a ser abrumadores, y tuve que vender mi casa dos años después. No sabía todo lo que necesitaba saber antes de comprar mi casa.
No me malinterpretes: comprar una casa puede ser un logro maravilloso y una gran experiencia. Solo tienes que entender si es el mejor momento para ti como individuo o familia.
Responde estas cinco preguntas, y es posible que descubras si realmente sabes todo lo que necesitas saber antes de comprar tu primera casa.
1. ¿Cuál es tu plan para los próximos cinco años?
Antes de firmar los papeles dela hipoteca, haz una pausa para echar un vistazo al panorama general. ¿Por qué quieres ser dueño de una casa? ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en un solo lugar? ¿Cómo serán los próximos cinco años de tu vida?
Si está listo para establecer raíces y formar una familia, entonces comprar una casa puede ser una decisión inteligente. Pero si solo estás siguiendo la corriente, puede convertirse en un error muy costoso.
Mientras duró, ser dueña de una casa restringió mi libertad para hacer cosas geniales, como viajar por el mundo.
2. ¿Cómo está el mercado de la vivienda?
¿Los precios suben o bajan? ¿Es un mercado de compradores o vendedores? Dependiendo del estado del mercado, es posible que tengas que apresurarte a tomar la decisión de comprar una casa, o quizás te puedas dar el lujo de tomarte tu tiempo.
La primavera suele ser una época del año con mucho movimiento de compra-venta de casas, por lo que es muy posible que tengas de donde elegir.
El invierno suele ser el mejor momento para obtener gangas, ya que no hay muchos compradores disponibles.
Planifica entrar durante la temporada correcta para ti.
3. ¿Puedes pagar el pago mensual de la hipoteca?
Gracias a la crisis del mercado de la vivienda y el estado actual de la economía, necesitas tener al menos un 20% ahorrado del valor de la propiedad para usarlo como pago inicial en la compra de tu nueva casa. Obviamente, cuanto más dinero des de enganche, más posibilidades tendrás de ser aprobado para un préstamo. Antes de comenzar la búsqueda de la casa, es importante que obtengas la aprobación previa para tu hipoteca por parte de una institución financiera. Tómate el tiempo que necesites para comparar precios y para que puedas obtener la mejor tasa de interés y pagos hipotecarios asequibles.
4. ¿Conoce todos los costos de vivienda?
Más allá del pago mensual de la hipoteca, ¿estás preparado para cubrir gastos adicionales como los costos de cierre, renovación y mudanza, así como los muebles nuevos que necesites? Cuando compré mi primera casa, no me di cuenta de que necesitaría comprar cosas como una cortadora de césped y otros equipos de jardinería.
Es genial tener un buen jardín para disfrutar, pero eso cuesta tiempo y dinero.
La mayoría de los expertos están de acuerdo en que estos gastos adicionales agregan alrededor del 20% a los compromisos mensuales regulares en la casa. Verifica si tiene suficiente dinero de sobra.
5. ¿Cuáles son sus necesidades de estilo de vida?
¿Eres una mariposa hogareña o social? ¿Cuántas personas hay en tu familia y cuánto espacio necesitas para acomodarlas? Considera cuidadosamente cómo usarás la casa y asegúrate de que se ajuste a tu estilo de vida.
Personalmente compré una casa que era demasiado grande para mí, simplemente porque pensé que necesitaba todo ese espacio. Pero con mi trabajo a tiempo completo y mi calendario social, tuve que sacrificar mucho tiempo para mantener mi hogar limpio e intacto. Solo recuerda: cada habitación de tu casa debe limpiarse y cuidarse, así que asegúrate de que el tamaño se ajuste a tu estilo de vida.
Responde a todas estas preguntas antes de comprometerte a comprar una casa, y luego, cuando hayas encontrado las respuestas adecuadas para ti, ¡no esperes ni un minuto para mudarte o para iniciar un nuevo proyecto!