Cuando quisimos vender nuestra casa, mi esposa y yo no teníamos idea de cuánto trabajo nos tomaría. Por supuesto, podríamos haber intentado venderla tal como estaba, pero es posible que no hubiéramos obtenido una buena oferta  y nos habríamos arriesgado a que nuestra casa permaneciera en el mercado durante un período de tiempo más largo de lo que debería.

Después de reunirnos con nuestro agente de bienes raíces, teníamos una lista de tareas que completar para venderla rápidamente y con el máximo provecho. Esto es lo que hicimos para asegurarnos de que nuestra casa se vendiera bien, y lo que tú también puedes hacer para obtener la mejor oferta:

1.Mejora su aspecto exterior

Lo primero que verá un comprador potencial es el patio delantero y el exterior de la casa.

Las primeras impresiones son decisivas, por lo que tiene todo el sentido poner al día estas áreas al vender una casa.

Nosotros lavamos a presión el camino de entrada y las acera; pusimos pasto nuevo en nuestros macizos de flores y compramos algunas flores nuevas para arreglar la vista de la acera. Incluso repintamos la puerta principal, que es una forma barata y fácil de hacer que su casa se destaque. Nuestra casa se veía increíble después. Estas pequeñas mejoras hacen una gran diferencia.

2.Pintura fresca

Nuestra casa tenía cinco habitaciones principales que nunca habían sido pintadas en los 12 años que tenían de construidas. Las paredes todavía tenían la pintura blanca plana de grado constructor en ellas. Definitivamente necesitaban un poco de arreglo, así que pintamos las paredes de los tres dormitorios y dos baños del mismo color que la sala de estar adyacente: un beige neutro.

Nuestro agente de bienes raíces dijo que una casa se muestra mejor si está pintada de un color neutro. ¿Por qué? Porque hace que la casa se vea más grande. Desafortunadamente, no tuvimos suficiente tiempo para hacer esto, pero la pintura era de dos tonos de colores neutros.

3.Desorden

Ordenar una casa requiere mucho trabajo, pero trae una gran recompensa. Es posible que tengas algunas habitaciones muy llenas de cosas, pero que funcionan bien para ti. Desafortunadamente, los compradores no quieren vivir en la que todavía es tu casa de la manera en que tú lo haces. Debes hacer que la casa se vea abierta para que los compradores puedan imaginar a sus propias familias viviendo en ella.

Normalmente, odio la idea de pagar por una bodega de almacenamiento. Sin embargo, en este caso creo que el costo merece la pena. Retire los muebles voluminosos y ordene las habitaciones para que su hogar se vea abierto. Menos es a menudo mejor que más cuando estás vendiendo una casa. Si está vendiendo una casa de gama alta, es posible que desees preguntarle a tu agente si la puesta en escena es algo que vale la pena considerar.

4.Limpia tu casa más que nunca

Tratamos de mantener nuestra casa limpia. Realmente, lo hacemos. Pero si soy honesto, también sabía que nuestra casa necesitaba una limpieza profunda. Queríamos hacer que nuestra casa estuviera impecable para que los compradores potenciales vieran lo hermosa que era, en lugar de centrarse en las huellas dactilares de la puerta corrediza de vidrio.

Así que limpiamos por lo alto y lo bajo. Desempolvamos nuestros ventiladores del techo, limpiamos cada ventana e incluso pagamos a profesionales para limpiar la alfombra en las habitaciones y el azulejo en los baños. Hizo una gran diferencia. No podía creer lo increíble que se veía nuestra casa después de la limpieza profunda.

5.Toma unas fotos increíbles

Si deseas que tu casa esté lista para venderse rápidamente y al máximo precio, necesitas unas fotos increíbles.

Dicen que una imagen vale más que mil palabras, pero creo que lo vale aún más cuando vendes una casa.

Siempre miro fotos antes de leer cualquier cosa sobre un listado de bienes raíces, y las buenas fotos siempre se destacan.

La mayoría de los agentes de bienes raíces tienen una cámara obsoleta o usan su teléfono celular para hacer las fotos. Afortunadamente, mi esposa es fotografía profesional y pudo tomar fotos increíbles y de calidad profesional. Nuestro agente de bienes raíces incluso dijo que algunas de ellas parecían salidas de una revista. Si tienes fotos increíbles, más personas querrán venir a ver tu casa, lo que te da aún más oportunidades para que alguien se enamore de ella y haga una oferta que no puedas rechazar.

Pero recuerda: los bienes raíces obedecen al lugar donde están

Ten en cuenta que estas fueron las cosas que mi esposa y yo hicimos para hacer que nuestra casa  fuera más atractiva para los compradores. Asegúrate de reunirte con tu agente de bienes raíces local antes de gastar dinero en preparar tu casa para venderla. Donde mi casa era una de tantas, tu casa puede ser increíble, o viceversa. Solo asegúrate de preguntarle qué puedes hacer tú para que el proceso sea más fluido. No te arrepentirás.